Las actividades de mantenimiento para conservar una cimentación con pilotes de control en condiciones de trabajo son las siguientes:

1- Diagnostico del comportamiento estructural del inmueble a través de la siguiente información:

• Estudios o nivelaciones topográficas que permitirán conocer la inclinación y los movimientos originados en la cimentación, así como las tendencias de comportamiento que permitirán determinar las actividades pertinentes a realizar.
• Datos obtenidos en las revisiones oculares a los pilotes de control

2- Inspección técnica ocular a los pilotes de control, comúnmente es cada 6 meses y posterior a un sismo mayor o igual a 7° de intensidad; se verifican y anotan en un reporte lo siguiente:

• La deformación y condiciones del elemento deformable o cubos de madera y de las placas separadoras de dichos cubos.
• Las condiciones del puente o cabezal, de los tornillos, anclas y estabilizadores.
• Revisión del sello en los estoperos, (espacio anular entre el pilote y el dado estructural), en especial si presenta infiltraciones de agua freática.
• Inspección y levantamiento de fugas en sistema hidráulico y sanitario, cuyas redes pasen por la cimentación y además de efectuar levantamiento de infiltraciones en muros, losa, piso, etc., del cajón de cimentación.

3- Conservación de los dispositivos de control de los dispositivos mediante:

• Cambio de las celdas de deformación o elemento deformable.
• Recorte y cabeceo del pilote
• Limpieza y sellado del brocal retirando el sello anterior y limpiando el brocal de cualquier elemento que pudiera obstruir el libre paso del pilote a la cimentación y colocando un nuevo sello.
• Limpieza de husillos para eliminar óxidos y finos que pudieran afectar su cuerda, aplicándoles grasa nueva posteriormente.
• Raspado de cabezal, tuercas y anclas para eliminar el óxido adherido en estos elementos, aplicando pintura anticorrosiva a dos manos.
• Aplicación de carga de proyecto (precarga).
• Extracción de los desperdicios y desechos fuera de la cimentación y de la obra, producto de los trabajos antes mencionados.

Se recomienda que estos trabajos se hagan una vez al año como mínimo, según la velocidad de hundimiento de la zona.